Юридическая помощь по всей России
ФПК Альтернатива
Перезвоним за 20 минут
Работаем по всей России
Выбрать город
единая справочная
Заказать обратный звонок
Оставьте свои данные и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Банкротство с единственным жильем
- Есть долги и боитесь потерять квартиру? Проверим, защищено ли ваше жилье
- Проверим собственность, регистрацию, ипотеку, доли и недавние сделки
- Объясним риски до подачи заявления и подготовим план действий
Рассрочка от 6400 руб/мес
Работаем с 2013 года
Списали более 4,2 млрд. руб.
3366 человек освободили от долгов
Заявка на бесплатную консультацию
Оставьте свои данные
и мы перезвоним вам в рабочее время
и мы перезвоним вам в рабочее время
Можно ли сохранить единственное жилье при банкротстве
Короткий ответ для вашей ситуации
Если квартира или дом принадлежат вам и служат единственным пригодным местом для постоянного проживания, такое жилье обычно не включают в конкурсную массу. Перед подачей заявления нужно проверить ипотеку, другие объекты, доли, стоимость жилья, регистрацию семьи и недавние сделки.
Ипотечное жилье находится в залоге, поэтому для него действуют отдельные правила. Суд также оценивает чрезмерную стоимость объекта, реальное место проживания и добросовестность должника. Искусственное создание статуса единственного жилья может лишить защиты.
Ипотечное жилье находится в залоге, поэтому для него действуют отдельные правила. Суд также оценивает чрезмерную стоимость объекта, реальное место проживания и добросовестность должника. Искусственное создание статуса единственного жилья может лишить защиты.
Мы изучим выписку ЕГРН, документы о приобретении квартиры, состав семьи, регистрацию, сведения о другом имуществе и сделки за последние годы. После проверки вы узнаете, сохраняется ли исполнительский иммунитет, какие документы собрать и какие вопросы могут возникнуть у суда.
Когда квартиру могут включить в конкурсную массу
- Риск выше, если квартира находится в ипотеке, у должника есть другой пригодный объект или доля, которой можно реально пользоваться.Отдельная проверка нужна при споре о месте проживания, регистрации в другом городе, совместной собственности супругов и наличии нескольких объектов.
- Суд может рассмотреть продажу чрезмерно дорогого жилья с предоставлением замещающего объекта.Защита может не сработать при фиктивных сделках, сокрытии имущества или покупке квартиры перед банкротством ради статуса единственного жилья.
Когда нужна проверка жилья до банкротства
Обратитесь к нам до подачи заявления, если сомневаетесь в статусе квартиры, недавно совершали сделки или у семьи есть другая недвижимость.
-
Квартира или дом находятся в ипотеке либо под другим залогом. -
У вас есть доля в другом жилье, даже если вы там не живете. - Недвижимость оформлена на супруга или приобретена в браке.
- Вы продавали, дарили или обменивали жилье перед банкротством.
- Вы зарегистрированы по другому адресу или недавно сменили регистрацию.
- Кредитор считает квартиру слишком дорогой и требует ее продажи.
- В квартире живут дети или использован материнский капитал.
Что мы проверим перед началом банкротства
До подачи заявления мы изучим документы на жилье и всю имущественную историю. Проверка покажет, действует ли исполнительский иммунитет, где есть спорные обстоятельства и какие доказательства потребуются финансовому управляющему и суду.
Статус жилья
Проверим право собственности, основания приобретения, фактическое проживание семьи, регистрацию, пригодность объекта и наличие другой недвижимости. Учтем доли, совместную собственность супругов и права детей.
Ипотека и залог
Уточним, есть ли запись об обременении, остаток долга и просрочка. Для залогового жилья подготовим отдельный сценарий.
Сделки и добросовестность
Изучим продажу, дарение, раздел имущества, смену регистрации и приобретение жилья перед банкротством.
- После проверки мы объясним, относится ли объект к единственному жилью, какие исключения могут применяться и как подтвердить постоянное проживание. Вы заранее узнаете, какие вопросы возможны со стороны кредиторов, управляющего и суда.
- Если риск можно снизить документами, подготовим доказательства и правовую позицию. Если обстоятельства требуют другого решения, предложим законный маршрут до подачи заявления. Сделки ради сокрытия имущества в такой план не входят.
Подготовьте паспорт, выписку ЕГРН, договор приобретения жилья, ипотечный договор при наличии, сведения о регистрации семьи и документы по сделкам за последние три года.
Результаты по делам клиентов
Начало
Завершено
Срок
Списано
№ Дела
Смотреть дело
Ссылка на дело
Какие обстоятельства влияют на судьбу квартиры
Суд оценивает документы и реальную ситуацию семьи. Объект может получить разную правовую оценку в зависимости от залога, другого имущества, стоимости и поведения должника.
- Ипотека или другой залог.
- Другая пригодная квартира или доля.
- Чрезмерная стоимость и возможность замещающего жилья.
- Недавние сделки, смена регистрации и признаки недобросовестности.
Что вы получите после проверки
Мы дадим понятный вывод по жилью и объясним, как каждый риск влияет на процедуру банкротства
- Оценку исполнительского иммунитета.
- Перечень документов.
- План подачи заявления.
- Позицию для финансового управляющего, кредиторов и суда.
Не подавайте заявление вслепую.
Сначала проверьте жилье, сделки и документы, чтобы понимать последствия процедуры.
Окончательное решение принимает суд с учетом обстоятельств дела.
Мы заранее выявим спорные моменты, подготовим доказательства и будем сопровождать процедуру до ее завершения.
Стоимость сопровождения
Сначала мы проверим документы на жилье и объясним риски. До начала работы вы будете знать состав услуг и стоимость.
Стоимость и этапы закрепляются в договоре. Цена зависит от имущественной ситуации, количества кредиторов и объема судебной работы.
Вы будете знать, какие документы подготовлены, что запросил управляющий и какой этап идет следующим.
Консультация и документы
от 5000 ₽/месяц
Сопровождение по долгу
от 5000 ₽/месяц
Заявка на консультацию и экспертизу документов
Оставьте свои данные и мы перезвоним вам в рабочее время
Заявка на сопровождение по долгу
Оставьте свои данные и мы перезвоним вам в рабочее время
Отзывы клиентов ФПК Альтернатива
Мнение наших клиентов
Вопросы и ответы
Единственное пригодное жилье обычно защищено исполнительским иммунитетом и не входит в конкурсную массу. Перед процедурой проверьте ипотеку, другие объекты, стоимость и сделки.
Квартира, дом или часть жилого объекта, которые принадлежат должнику и служат единственным пригодным местом проживания семьи. Регистрация учитывается вместе с фактическими обстоятельствами.
Да. Наличие квартиры само по себе не мешает банкротству. До подачи заявления мы проверим, защищено ли жилье, есть ли залог, другая недвижимость и спорные сделки.
Ипотечная квартира находится в залоге, поэтому обычная защита единственного жилья может не применяться. Для нее действует отдельный порядок. Ситуацию нужно оценивать по договору, просрочке и позиции банка.
Да, долю проверят вместе с жильем. Важны ее размер, пригодность помещения, возможность проживания и права других собственников. Формальное наличие доли не дает готового ответа.
Регистрация подтверждает связь с адресом, но суд оценивает и фактическое проживание. Если вы зарегистрированы в другом месте, подготовьте документы, которые объясняют, где семья живет постоянно.
Да. Мы проверим, когда и на какие средства приобретен объект, действует ли режим совместной собственности и можно ли считать жилье доступным для проживания должника.
Права детей и использование материнского капитала учитываются при проверке. Эти обстоятельства важны, но сами по себе не заменяют анализ залога, собственности и других объектов.
В исключительных случаях суд может рассмотреть продажу чрезмерно дорогого объекта с предоставлением замещающего жилья. Оцениваются стоимость, площадь, состав семьи и возможность купить другой объект.
Ограничения проверяются отдельно. Начало процедуры меняет порядок взыскания, но запись об аресте не всегда исчезает автоматически. Мы определим основание и подготовим обращение.
Дарение или продажа перед банкротством могут быть оспорены. Такие действия повышают риск утраты имущества и отказа в освобождении от долгов. Сначала обсудите ситуацию с нами.
Понадобятся выписка ЕГРН, договор приобретения, ипотечные документы при наличии, сведения о регистрации семьи, документы на другую недвижимость и материалы по сделкам за последние три года.
Стоимость зависит от состава имущества, количества кредиторов и сложности споров. После проверки документов мы назовем объем работы. Рассрочка доступна от 5000 рублей в месяц.
Работаем с клиентами по всей России
Консультации и подготовка документов доступны дистанционно. Мы изучим документы на жилье, объясним риски и будем сопровождать процедуру независимо от вашего города.